Estimation théorique
Route De La Roche,03500 Meillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De La Roche,03500-Meillard indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 5159 | LES ARDELLES | 4 | 134 | 532 | 144840€ | 1081€ |
2023-04-27 | 5091 | LA ROCHE | 4 | 130 | 75 | 150000€ | 1154€ |
2022-06-15 | 5093 | LA ROCHE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2023-01-24 | 5099 | LA ROCHE | 2 | 58 | 320 | 120000€ | 2069€ |
2021-06-29 | 5080 | LA ROCHE | 2 | 60 | 346 | 40000€ | 667€ |
2020-10-28 | 5123 | LA ROCHE | 3 | 48 | 330 | 76000€ | 1583€ |
2022-03-25 | 5072 | CLOS DE LA FORGE | 2 | 42 | 6610 | 159100€ | 3788€ |
2021-10-01 | 5011 | LE BOURG | 4 | 110 | 463 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-28 | 5117 | LES BORDES | 4 | 81 | 0 | 86000€ | 1062€ |
2019-07-24 | 5201 | BOUYOT | 3 | 110 | 794 | 152000€ | 1382€ |
2022-02-18 | 5024 | LE PAVILLON | 5 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-25 | 2 | LES TAILLEBOTTES | 4 | 130 | 1742 | 189000€ | 1454€ |
2021-06-16 | 5045 | LES BERGERATS | 4 | 120 | 951 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-10 | 5058 | ALINARD | 5 | 140 | 1170 | 230000€ | 1643€ |
2022-05-27 | 1 | LES PICTONS | 1 | 38 | 0 | 50000€ | 1316€ |
2019-08-08 | 5060 | LA GARENNE | 4 | 103 | 1831 | 241400€ | 2344€ |
2020-11-30 | 5187 | SAINT GERMAIN | 4 | 171 | 1137 | 130000€ | 760€ |
2019-11-14 | 5033 | LE PUY DE MEILLARD | 4 | 84 | 145 | 60000€ | 714€ |
2020-02-28 | 5168 | LES PERNELATS | 5 | 195 | 2800 | 338300€ | 1735€ |
2022-01-19 | 1 | CHATELUS | 5 | 120 | 610 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-26 | 5 | RTE DE TREBAN | 4 | 103 | 3628 | 156100€ | 1516€ |
2019-06-24 | 22 | RTE DES QUATRE VENTS | 2 | 36 | 1160 | 40000€ | 1111€ |
2022-08-03 | 6 | LES CORBES | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-11-28 | 5074 | GIVRY | 4 | 150 | 1000 | 125000€ | 833€ |
2022-08-01 | 5184 | CHAPILLIERE | 7 | 175 | 904 | 268850€ | 1536€ |
2020-06-26 | 16 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 84 | 2977 | 80000€ | 952€ |
2022-06-21 | 4 | LES JANIGONS | 3 | 60 | 0 | 32000€ | 533€ |
2021-02-26 | 8 | RTE DU CLOS COURTAIS | 4 | 90 | 973 | 107000€ | 1189€ |
2021-08-20 | 14 | CHEM DU ROC | 4 | 84 | 1038 | 160200€ | 1907€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 89 | 400 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-14 | 5180 | LES GRAVOCHES | 3 | 75 | 1599 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 120 | 539 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-10 | 11 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 5 | 120 | 1584 | 30250€ | 252€ |
2019-07-18 | 17 | RTE DE MEILLARD | 5 | 80 | 1568 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 85 | 1943 | 148000€ | 1741€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE MEILLARD | 3 | 70 | 425 | 65000€ | 929€ |
2020-04-10 | 1 | CHEM DU ROC | 3 | 59 | 473 | 56000€ | 949€ |
2020-07-23 | 15 | CHEM DU ROC | 4 | 70 | 415 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-24 | 2 | LE BOIS DE LA COTE | 6 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 140 | 1248 | 72000€ | 514€ |
2023-02-03 | 5 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 89 | 500 | 116250€ | 1306€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LORJASSON | 9 | 226 | 4654 | 238000€ | 1053€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 91 | 612 | 143000€ | 1571€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DES ANCIENS MAIRES | 3 | 52 | 46 | 47000€ | 904€ |
2019-07-05 | 4 | LES MOUSSETS | 3 | 100 | 2120 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-26 | 5119 | CHP FREGOND | 5 | 104 | 2237 | 136000€ | 1308€ |
2021-10-05 | 5032 | ST FRANCOIS | 4 | 111 | 1322 | 135000€ | 1216€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 361 | 25000€ | 417€ |
2020-01-23 | 6 | RTE DE SOUVIGNY | 4 | 106 | 819 | 93000€ | 877€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE SOUVIGNY | 4 | 106 | 819 | 124500€ | 1175€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES BROUILLARDS | 4 | 70 | 464 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES VENDANGES | 5 | 162 | 488 | 109000€ | 673€ |
2022-01-24 | 5 | CHE DU RIOLET | 2 | 60 | 500 | 137000€ | 2283€ |
2023-03-23 | 5038 | MALFOSSE ET LEGRE | 5 | 140 | 4267 | 128440€ | 917€ |
2020-10-26 | 1 | LES COURS | 3 | 63 | 190 | 72000€ | 1143€ |
2020-12-15 | 5197 | LE SABOT | 5 | 158 | 740 | 130300€ | 825€ |
2021-08-13 | 6 | RTE DE SAINT POURCAIN | 5 | 125 | 499 | 50000€ | 400€ |
2022-11-24 | 13 | RTE DE SAINT POURCAIN | 2 | 90 | 1370 | 80000€ | 889€ |
2022-04-20 | 46 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 85 | 1146 | 60000€ | 706€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU CHENE DU LOUP | 4 | 87 | 593 | 85500€ | 983€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES CHAUMAS | 2 | 60 | 240 | 27000€ | 450€ |
2022-02-21 | 17 | RTE DE SOUVIGNY | 3 | 120 | 522 | 146000€ | 1217€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES BELINS | 3 | 79 | 1772 | 172000€ | 2177€ |
2023-01-19 | 5188 | LE BOURG D OISEAU | 4 | 127 | 2050 | 115500€ | 909€ |
2019-05-29 | 5188 | LE BOURG D OISEAU | 4 | 127 | 2050 | 130000€ | 1024€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE SAINT POURCAIN | 5 | 125 | 725 | 56000€ | 448€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE L ECOLE | 1 | 102 | 926 | 126000€ | 1235€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 90 | 1060 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE MOULINS | 3 | 65 | 244 | 47980€ | 738€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DE MOULINS | 3 | 65 | 416 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-27 | 25 | RUE DE MOULINS | 3 | 48 | 283 | 34000€ | 708€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DE SAINT POURCAIN | 5 | 96 | 270 | 76500€ | 797€ |
2022-11-17 | 44 | RUE GRANDE RUE DE MONTIGNY | 8 | 196 | 12950 | 130000€ | 663€ |
2021-12-27 | 2 | IMP DU PEREUIL | 4 | 106 | 500 | 148880€ | 1405€ |
2023-04-04 | 5 | LE PLAISIR | 5 | 203 | 954 | 200000€ | 985€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 3 | 65 | 243 | 33000€ | 508€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE MOULINS | 3 | 75 | 56 | 59000€ | 787€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 7 | 70 | 124 | 22000€ | 314€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DU BOURBONNAIS | 7 | 170 | 0 | 278200€ | 1636€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 86 | 619 | 83600€ | 972€ |
2020-01-03 | 60 | RUE DE MOULINS | 4 | 68 | 103 | 85000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES GRAVOCHES | 6 | 165 | 655 | 210000€ | 1273€ |
2022-06-28 | 41 | RUE GRANDE RUE DE MONTIGNY | 1 | 43 | 3323 | 72000€ | 1674€ |
2020-04-03 | 8 | RTE DU BOURBONNAIS | 5 | 148 | 1360 | 188000€ | 1270€ |
2022-06-28 | 5192 | LES GACHATS | 3 | 75 | 354 | 34500€ | 460€ |
2023-05-15 | 1 | CHE DE LA FEUILLOUSE | 6 | 144 | 1462 | 185000€ | 1285€ |
2021-04-23 | 5194 | LES GACHATS | 3 | 85 | 416 | 93000€ | 1094€ |
2019-12-23 | 5 | RTE DE MOULINS | 3 | 97 | 580 | 125000€ | 1289€ |
2021-08-24 | 5195 | LES GACHATS | 3 | 55 | 231 | 43000€ | 782€ |